Leasehold or Freehold? This is the question...

Ciao a tutti...

Oggi vi voglio parlare della differenza tra un Leasehold e un Freehold quando si acquista una casa qui in UK.

Se si acquista la proprieta' in freehold significa che si diventa proprietari della casa e del terreno su cui la la casa o l'appartamento sono stati edificati.

Il proprietario e' responsabile del mantenimento della propieta'(muri, tetto...) e la proprieta' e' sua per sempre.

Di solito le case, quelle caruccie inglesi (vittoriane) su due o tre piani, con le finestre grandi,sono in freehold.

Le proprieta' in Leasehold sono un'altra cosa.

Quando si acquista un immobile in leasehold, si acquista la proprieta'per un certo periodo di tempo.  Il leasehold e' una specie di contratto in cui il proprietario (the landlord) cede l'usufrutto dell'immobile a chi acquista l'immobile.

Il leaseholder paga la casa come una casa "normale" ma come leaseholder non ha il pieno possesso dell'immobile.

Il terreno su cui l'edificio si erge e' di proprieta' del landlord quindi il leaseholder dovra' pagargli annualmente anche l'affitto del terreno (the annual ground rent). Ma non e' finita qui...

Spesso, il landlord possiede oltre al terreno anche il building ed e' colui che si deve occupare del mantenimento e quindi della manutenzione di tutti i servizi che il building offre.

E' lui a scegliere la compagnia che gestira' il palazzo,l'assicurazione e tutte le modifiche che possone essere apportate al building. Ed e' sempre lui a decidere se si possono tenere o non animali domestici in casa propria o no.

Se si vogliono fare dei lavori (strutturali) all'interno del proprio appartamento bisogna chiedere il permesso.

Indovinate a chi? Sempre al landlord!!!

Il problema e' che poi a pagare tutto questo non e' il landlord ma il leaseholder.

La domanda allora nasce spontanea,perche' comprare una casa in Leasehold, se oltre a comprare una casa che non sara' mai totalmente tua, bisogna pagare tutti questi soldi extra? Perche' in molte zone di Londra il Freehold quasi non esiste.

Se pero' scegliete di vivere in una zona in cui e' possibile comprare qualcosa in Freehold scegliete questa opzione

E' vero , le proprieta' in freehold sono piu' care ma almeno si e' liberi di scegliere "come" spendere i propri soldi e come gestire i propri spazi.

Spesso il service charge annuale di un leasehold puo' arrivare a superare le 3000 sterline annue.

Alcuni buildings che hanno anche la piscina interna e il concierge 24 su 24 sfiorano addirittura i £5000...praticamente e' come avere un piccolo mutuo che pero'paghi per tutta la durata del Leasehold(che puo' essere per diverse generazioni).

C'e' poi un'altra cosa: se si acquista una proprieta' in leashold, la sua durata e'talmente importante da influenzare anche il valore dell'immobile stesso. Una casa che ha un leasehold di 998 anni varra' di piu' di una che ne ha 125. Quando poi il leashold  inizia ad essere minore di 80 anni il valore inizia a scendere vertiginosamente.

Se vedete in un annucio un appartamento da sogno, in una posizione da sogno ad un prezzo ragionevole forse il motivo puo' essere la scadenza del leasehold. Ricordatevi che gli inglesi sanno dare un valore preciso a tutto.

Le occasioni immobiliari qui, sono abbastannza rare, a meno che non si compra in una zona dove i prezzi sono bassi e poi questa zona dopo un po' diventa...Canary Wharf.
Buona giornata a tutti.

I benefici del massaggio di...Alexandra Soveral

Da qualche mese finalmente non sto più avendo problemi di pelle. 

La pelle del viso è diventata luminosa, senza impurità e più tonica. 

Cosa ho fatto?

Innanzitutto ho smesso di usare creme contro brufoli e pori dilatati che non facevano altro che seccarmi la pelle e poi...ho cambiato completamente sia la mia routine di pulizia giornaliera che i prodotti per il viso.

Per struccarmi uso l'acqua miscellare Uriage a base di acqua termale: l'avevo comprata tempo fa in Francia perché avevo dimenticato a casa quella della Bioderma e da allora non l'ho più abbandonata. 

Ho il Clarisonic da quasi un anno ma vi dico la verità lo uso solo una volta a settimana perchè l'uso giornaliero mi creava problemi.

Dopo essermi struccata con l'acqua miscellare mi spruzzo sempre un'acqua termale e  sciaquo il viso con il detergente della Caudelie. 

Per la cura e l'idratazione della pelle la maggior parte dei prodotti sono sempre della Caudelie.

E' un marchio francese, che usa i benefici dell'uva, nessuno dei prodotti contiene parabeni e ovviamente questo brand non effettua esperimenti sugli animali né usa ingredienti di origine animale. 
I prodotti sono ottimi. Qui a Londra  li compro online o nel loro negozio a Covent Garden, in Italia si possono trovare in farmacia.

My Caudelie selection

Della Caudelie ho provato diverse linee,ultimamente però oltre al Vinoperfect Radiance Serum che attenua le macchie della pelle(e le lentiggini) e che abbandono solo in estate, ho iniziato ad usare la linea alla vitamina C! 

Uso il Polyphenol C15 Overnight Detox Oil e della stessa linea il contorno occhi.

La cosa  però che secondo me ha completamente migliorato la texture della mia pelle  è il massaggio facciale che ho iniziato a fare ogni sera prima di andare a dormire.
Il massaggio facciale ha tantissime proprietà:riattiva la microcircolazione, rallenta la formazione delle rughe e tonifica il viso perché favorisce la produzione di collagene ed elastina che donano elasticità alla pelle.

Il massaggio ovviamente deve essere fatto nel modo giusto.
Quello che faccio ogni sera l'ho imparato a fare seguendo le indicazioni  di Alexandra Soveral una delle Facialist and Aromaterapist più famose di Londra.

In questo post vi voglio regalare proprio il suo video How to give yourself a face massage (clicca sulla scritta qui a sx per vedere il video) dove imparerete ad eseguire un buon massaggio: provatelo,funziona davvero. 

La cosa migliore  è ovviamente massaggiarsi con un olio, io come vi ho già detto uso quello della Caudelie  ma ce ne sono davvero tanti in commercio: l'importante è che sia naturale e soprattutto adatto al vostro tipo di pelle.

Spero che il mio regalo vi piaccia...fatemi sapere.

A presto,

Gattacicova

Alexandra Soveral

Tic, tac...tic, tac...

Secondo voi è ancora normale pensare una volta varcata la soglia dei trenta che iniziamo ad avere una data di scadenza?

E poi scadenza per cosa?

Ultimamente non faccio altre che incontrare ragazze single che superati i trenta iniziano a preoccuparsi e - aggiungerei -  ad angosciarsi del fatto che sono sole o che vogliono un figlio - perché se no, quando lo faccio?

Si dice che il desiderio di un figlio non sia altro che l'espressione del ticchettio del nostro orologio biologico.

Io non condivido questo pensiero, non mi piace pensare che sia tutto frutto di un semplice input biologico (forse perché ho già passato i trenta da un pò e il pensiero non mi ha ancora sfiorato) piuttosto credo che questa "ansia" sia il risultato di pressioni esterne fatte la maggior parte delle volte  in maniera del tutto inopportuna da persone "anziane" (dentro) o che amano farsi gli affari degli altri. Se vado ad un matrimonio da sola e non ti ho parlato di nessun fidanzato che me lo chiedi a fare davanti a tutti dov'è la mia dolce metà? Ebbene si ragazze è successo anche a me ...
Anche l'ansia di trovare qualcuno a tutti costi è un pensiero che dobbiamo assolutamente allontanare perchè se continuiamo a pensare sempre che siamo in scadenza che dobbiamo trovare qualcuno per paura di rimanere soli, quel qualcuno non arriverà mai.

Perché parlando sinceramente, se al primo appuntamento il Tizio superfigo che ci piace tanto  inizia a farci capire che è in cerca di una risoluzione affettiva (quindi potremmo essere noi o qualcun'altra) e non di un bellissimo scambio di idee, emozioni e di corpi,chi di voi non scapperebbe? 

Il momento giusto per "accasarsi" dovrebbe essere quello in cui si trova la persona giusta, quella che ci fa battere il cuore,ci fa stare bene e che ci da l'opportunità di esprimere noi stessi anche se abbiamo superato i 30 o i 40.

Smettiamola quindi di pensare che la donna ha una data di scadenza e rendiamoci la vita un pò più semplice. Non siamo più nel Medioevo, anche a quarant'anni oggi si può diventare madri senza alcun problema, quindi liberiamoci da ogni pregiudizio  e viviamoci la nostra vita con serenità e chissà magari il nostro "principe azzurro" arriverà proprio quando meno ce lo aspettiamo!
Parola di Gattacicova!

P.S.:Scusate la latitanza di questi ultimi mesi ma sono stata davvero superbusy...presto vi racconterò.

A proposito di cinema...

Ciao a tutti, come state?

Io avrò i miei esami a breve e in questo periodo non sto facendo altro che studiare e lavorare, lavorare e studiare...per fortuna la settimana prox. mi sono presa un pò di vacanze tra un esame e...gli altri 2...

Ieri sera però mi sono concessa il cinema dopo aver studiato tutto il giorno al Barbican con una mia amica e finalmente sono riuscita a vedere Maleficent,il nuovo film della Disney interpretato e co-prodotto da Angelina Jolie che anche con le gote appuntite è sempre di una bellezza sconvolgente...

Il film è in 3D e con i suoi tanti effetti speciali ti catapulta in un mondo magico pieno di fate, elfi e ruscelli incantati. Ci sono fiori bellissimi da cogliere e creature da conoscere. 

Pur essendo una storia già conosciuta (o quasi) il film mi è piaciuto molto perché come ogni storia della Disney ha sempre il suo lieto fine...ed io amo le storie a lieto fine...

Altri film visti ultimamente grazie alla mia tessera sono stati:

- Edge of tomorrow,l'ultimo film con Tom Cruise e Emily Blunt.La trama non è poi cosi originale: l'idea dello stesso giorno che si ripete è già qualcosa di visto e stravisto(almeno per me che sono una divoratrice di film) però se vi piacciono i film di "semi fantascienza" e siete delle nostalgiche di Tom Cruise allora non perdetelo.

- The other Woman...una commedia molto carina con Cameron Diaz in cui la solidarietà e l'amicizia fra donne fanno da protagoniste. Da vedere per non dimenticare mai di essere solidali con le altre donne.

- Bad Neighbours, una commedia con Zac Efron. Sappiate che se cercate casa, di sicuro la prenderete molto lontana da studentati, sedi universitarie o "confraternite"...dopo aver visto questo film.

- X-Men:Days of Future Past...ennesimo episodio della saga degli X-men (sta diventando una telenovela).Questo "episodio" mi è piaciuto, Volverine viene mandato indietro nel tempo per evitare l' estinzione degli umani e dei mutanti. Tra i personaggi che amo c'è una mutevole Mystique interpretata da una splendida, seppure blu, Jennifer Lawrence.

- Fading Gigolo film diretto e interpretato da John Turturro con Woody Allen,Sharon Stone e Vannessa Paradis...insomma un cast abbastanza ricco...
Ma voi ve lo immaginereste un gigolò nelle sembianze di John Turturro?

Ebbene sì....

Ragazzi se vivete a Londra fatevela la tessera a Cineworld...io la stra-uso e non mi stancherò mai di dirvelo..."It worth it!"...

Per maggiori dettagli trovate il post che ho scritto sulla mia subscription qui.

Tra i film invece che non mi sono piaciuti ci sono l'ultimo "episodio" di Spiderman...sempre il solito polpettone! 
E The faces of January.Quest'ultimo è interpretato da Viggo Mortensen e Kirsten Dunst,una coppia americana in vacanza nella Grecia degli anni sessanta. Colette (Dunst), con il suo charme attira l'attenzione del giovane Rydan che si unirà alla coppia nella loro vacanza,per trovarsi poi in un mare...di guai!
Ad essere sincera non è che il film  non mi sia piaciuto...la verità e che mi sono persa il pezzo clou perché...mi scappava la pipì e sono dovuta correre in bagno... @_@

Voi che mi raccontate, quali sono i film del momento che vi sono piaciuti di più?

Torno a studiare, augurando a tutti voi una splendida domenica! Qui è arrivata l'estate...e siamo tutti happy.

"Ciao ragazze e ciao ragazzi...."

Qualche mese fa, dopo aver smesso di prendere la pillola, la mia pelle è peggiorata improvvisamente regalando alla mia faccia tanti nuovi amichetti...James, William, Fred...ebbene sì... io ai miei brufoli gli do sempre un nome soprattutto quando mi tengono compagnia per più di un mese...
Perché non so a voi, ma a me una volta eliminato, il brufolo maledetto mi lascia il segno per mesi!

Ora avere qualche brufolo non mi ha mai condizionato la vita, questa volta però me ne sono usciti sulle guance e sotto il mento ed in numero superiore a 3...@_@
Qualche anno fa ho avuto qualche problema con uno-due brufoli sulla faccia che facevo fatica ad eliminare(allora l'avevo presa davvero male dato che avevo sempre avuto una pelle perfetta)ma, dopo aver visto 3 dermatologi, seguendo le loro indicazioni, la cosa è passata. Questa volta invece i prodotti che i dermatologi mi hanno prescritto(che poi sono sempre gli stessi...) non solo non hanno funzionato, ma appena mettevo qualcosa sulla pelle, questa iniziava a bruciarmi. Ho smesso quindi di usarli.

L'Aloe Vera...la mia salvezza contro i brufoli...

La situazione per fortuna ora è migliorata ed è quasi del tutto superata....ma non vi nego che ho avuto delle giornate difficili.

La prima cosa che ho fatto è stata cercare tutte le informazioni possibili sul web. Poi ho letto un articolo molto interessante scritto da una giornalista inglese (che testava i prodotti beauty delle grandi case)che confessava di avere grossi problemi di acne da quando provava questi prodotti per recensirli e del fatto che se la pelle reagisce in modo spropositato ai vari prodotti bisogna farla "riposare" usando sostanze naturali. 
E pulirla bene. Soprattutto se, come me, vi mettete in faccia un bel pò di fondotinta o bronzer o illuminante per non sembrare giallognole...oltre che  per nascondere le imperfezioni.

La prima cosa che ho fatto è stata cercare di pulire in modo più

profondo la pelle,comprando prima le spugne di Konjac (consigliate da varie youtuber) e poi, (ebbene sì alla fine ho ceduto)il celeberrimo Clarisonic (che per fortuna ho comprato con un'offerta perchè è alquanto costosetto).

Già con l'uso delle spugne (sono ottime) la pelle ha iniziato a migliorare...credo però che sia stato l'uso del Clarisonic a renderla più luminosa e a togliermi quel grigiore invernale dalla faccia.

Le prime 2 settimane però sono state terribili:mi è uscito tutto fuori e mi sono riempita di brufoli.

Stavo per smettere di usarlo ma poi ho continuato e la pelle è migliorata. I brufoli(che sarebbero usciti prima o poi) però mi erano rimasti ed erano anche infiammati.

Come ho risolto il problema? Grazie all'influenza che mi ha costretto a stare a casa per più di 3 giorni e che mi ha dato la possibilità di scoprire  che se non uso il fondotinta per qualche giorno le imperfezioni sono meno infiammate e la pelle sta meglio. In realta' la cosa succede anche d'estate..

Così accertandomi che uno dei problemi fosse proprio l'uso del fondotinta ho iniziato a cercare su internet dei fondotinta più "delicati" scoprendo un nuovo mondo quello dell'Eco Bio...

Sembra che in Italia ci sia un'esplosione di negozi on-line che vendono prodotti eco-bio con buon INCI. Qui no! 

E che molti dei trucchi che compro spendendo cifre indicibili, credendo che si prendano cura della mia pelle, non fanno altro che rovinarla.

Sull'acquisto delle creme vi dico la verità mi sono già orientata da tempo su quelle bio e che non fanno esperimenti sugli animali(tra le mie preferite quelle della Caudelie),ma sul make up mi sono sempre affidata ai brand famosi e...costosi.

Trascurando il fatto che se sopra le mie creme bio ci spalmo del make up con siliconi e paraffina non faccio altro che creare imperfezioni e rovinare la pelle. 

Così ho continuato a girare sul web e alla fine ho scoperto un blog molto molto interessante che sono sicura già molte di voi conosceranno...quello di Carlitadolce, una ragazza che con i suoi consigli e la sua simpatia ci aiuta a migliorare lo stato della nostra pelle insegnandoci a prendercene cura con rimedi naturali fatti in casa. Seguendo i suoi video mi sono incuriosita ed ho fatto anch'io il mio primo acquisto su Aromazone per comprare i miei ingredienti bio. Mi sono già preparata qualche olietto( ho sempre usato quello della Clarins dopo la doccia) e qualche scrub. Li ho fatti, funzionano ed hanno un profumo fantastico (viva gli olii essenziali e l'aromaterapia).

Ultimamente avevo quasi smesso di seguire video di bellezza su youtube perchè ormai sono tutti uguali. Le blogger usano e "promuovono" tutte gli stessi prodotti la maggior parte dei quali appartengono a brand famosi e costosi...che noia!Credo che l'unica non noiosa sia Clio che con i suoi video continua ad essere sempre tanto simpatica e con i suoi post sempre ambasciatrice di novità. 

Ora sulla mia pelle sto usando il gel d'aloe vera, lo uso sia da solo che la sera con la mia crema rigenerante della Caudelie. Non solo mi ha eliminato quasi del tutto i brufoli che mi erano spuntati ma sta schiarendo anche le macchie che questi mi hanno lasciato. Ha un leggero effetto tensore, è antilucido, lenitivo per i rossori, idratante e purificante. Qui vi metto il post di Carlita sui benefici dell'aloe vera.

Io l'ho comprato su Aromazone e quello da 100 ml l'ho pagato solo € 6,90....(contro i £40 che ho speso l'ultima volta che ho acquistato una crema).

Ora sto aspettantando l'ordine che ho fatto dei fondotinta eco bio e non vedo l'ora di provarli.

Voi che mi raccontate? Siete diventate anche voi Eco Bio addict o continuate a fidarvi dei brand supercostosi? Conoscete già Carlitadolce o avete qualche altro blog da consigliare?
Aspetto i vostri consigli...

Il Barbican Centre...

Uno dei posti che amo frequentare nel mio tempo libero è il Barbican.

Il Barbican Centre oltre ad essere una struttura architettonica molto interessante (Brutalist architecture) è un posto dove troverete una miriade di proposte: mostre, concerti di ogni tipo (musica classica, jazz, pop...), cinema, spettacoli teatrali e di danza. 

Vi consiglio di andarci anche di giorno per prendere un caffè all'aperto davanti al bellissimo giardino "acquatico". 

Vi avviso, anche arrivarci sarà una piacevole avventura: un cammino labirintico (segnalato) che dalla metro attraverso scale,sopraelevate,  ponti e corridoi vi condurrà a destinazione.

Diversi sono stati gli spettacoli e le mostre che ho visto qui.

Indimenticabili: un film muto degli anni venti(Underground) con il sottofondo dal vivo della London Sinfony Orchestra che mi ha letteralmente emozionato e l'imperdibile mostra sul Bauhaus che mi ha stregato e che rivedrei ancora e ancora e ancora...

Il mese scorso sono andata a vedere  lo spettacolo Inner Voices diretto e interpretato da Tony Servillo ( e da suo fratello Peppe Servillo) : ho preso i biglietti quasi 2 mesi prima e lo spettacolo non ha deluso le mie aspettative.

Ci tornerò molto probabilmente questo weekend per la mostra di Jean Paul Gaultier...uno stilista che ho sempre amato profondamente...motivo per cui sarò molto "agguerrita" quando sarò lì...scatterò tante foto e ovviamente scriverò sul blog per raccontarvi le mie impressioni.

 

Dato che sono un'assidua frequentatrice del posto la settimana scorsa mi sono  finalmente decisa a sottoscrivere la mia membership. L'ho fatto ovviamente online e tra i 3 tipi di tessere disponibili ho scelto quella Orange (£ 40)che mi da diritto all'accesso gratuito all'art gallery, la priorità di prenotazione per gli eventi "clou" delle varie stagioni (i biglietti dei concerti vanno sempre a ruba) e  sconti sull'acquisto di biglietti sia per me che per un eventuale ospite. Non l'ho ancora ricevuta, ma per ora ho quella provvisoria e non vedo l'ora di usarla...

Anche voi come me, siete dei Barbican-addict?

Se sì,quale è stato l'evento a cui avete assistito che vi è piaciuto di più?

Che sia splendida giornata per tutti.

Easter holidays...

Finalmente il Good Friday è arrivato.

Londra è in stato primaverile da quasi 3 settimane con giornate di sole e luce fino alle 8 di sera. 

Per domani e dopodomani è prevista pioggia ma chissenefrega...sono libera e mi godrò la mia amata Londra.

Scusate se sono sparita da più di un mese ma ho avuto davvero pochissimo tempo libero in questo periodo...

Ecco la mia giornata tipica  degli ultimi 2 mesi: dalle 9 alle 18 lavoro , dalle 18:15 alle 21 "scuola"(sto seguendo delle lezioni per prendermi una certificazione), nel weekend dalle 10 alle 17 scuola, alias nessun giorno libero.

Questa settimana ovviamente grazie alle vacanze di Pasqua sto saltando il weekend di scuola e finalmente mi posso godere ben 4 giorni di riposo assoluto.

Cosa farò? Beh la prima cosa che ho fatto questa mattina è stata iniziare un vero e proprio restauro... ieri guardandomi allo specchio mi è sembrato di vedere la brutta copia di Gomez Addams, peccato che quella coi baffi ero io.

Quindi oggi prima di uscire, ho estirpato finalmente i baffi, ho rimesso lo smalto a piedi e mani e mi sono fatta una bella maschera sia al viso che ai capelli. 
Poi mi sono fatta una bella passeggiata con Marito da London Bridge a Southbank dove c'erano tutti i camioncini anni 50' in stile americano che vendevano ogni tipo di cibo.

E' stata davvero dura riuscire a resistere a tutti quei profumi ma il premio  era andare a pranzare dai Fratelli La Bufala...quindi ne è valsa la pena.

La domenica di Pasqua la trascorreremo a casa di amici a Cambridge. 

Per domani e Lunedì ancora non abbiamo programmato nulla. Girando qua e la sul web alla ricerca degli eventi di questi giorni ne ho trovati di davvero bizzarri. Due eventi in particolare hanno attirato la mia attenzione e non posso non citarveli.

Il primo è il Cristathon, i partecipanti dovranno vestirsi da Gesù(tunica bianca, parrucca e barba) e andare da un pub all'altro a bere (sarà richiesta una donazione) per raccogliere soldi per beneficenza. I pub in cui fermarsi avranno tutti nomi biblici, il primo da cui partirà l'evento si chiama The Trinity. I nomi degli altri pub che parteciperanno verranno dati di volta in volta. Quindi se Domenica, vedrete tanti Gesù o Marie ubriachi in giro per Londra sappiate che stanno partecipando al Christaton e che quindi stanno bevendo per una buona causa...

Se invece siete dei gran timidoni e volete dare una svolta alla vostra vita potete partecipare al Fearless Flirting Tour un tour organizzato da Flirtology in cui imparerete ad "approcciare" chiunque senza paura... @_@

Il "tour" costa £ 25,ci si incontra  alla National Portrait Gallery alle  6:30...

Non so voi, ma io sarei proprio curiosa di sapere cosa ti insegnano e soprattutto se si riesce ad uscire indenni dalla fase dell'approccio. Comunque l'idea è davvero bella.

Ogni qualvolta cerco eventi o cose da fare qui, scopro sempre idee originali: qui si inventano davvero di tutto e questa cosa mi fa letteralmente impazzire!

Londra è e sarà sempre una città "giovane"!

Voi cosa farete in questi giorni di festa? Avete programmato anche voi qualcosa di bizzarro o passerete la Pasqua in modo tradizionale? Aspetto i vostri racconti.